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La frustración de tratar de invertir en mi ciudad natal

Después de años de trabajo en los estados en los EE.UU., el ingeniero y empresario Brian Rice decidió que quería invertir en su ciudad natal de Birmingham, Alabama.

Él había suficiente dinero en efectivo para comprar ocho edificios, todos de alrededor de 100 años de edad, en su mayoría negros barrio de Ensley, pero necesitaba un préstamo bancario para el redesarrollo de ellos. Él pensó que sería sólo una formalidad.

Lo que descubrió fue un sistema de apilado contra la gente como él.

"yo pensaba que era la peor valoración en los Estados unidos", dice, recordando el momento en que abrió la valoración que el banco le había dado por sus propiedades y leer su justificación.

"en comparación con mis ocho propiedades históricas de las tierras de cultivo de 14 millas de distancia, y en comparación con mi edificios abandonados de lavado de coches. Nada sobre mis propiedades se asemeja a aquellos."

copyright de Imagen Brian Rice título de la Imagen de Rm de Arroz cree Ensley ser un área negra fue el principal factor de no conseguir la financiación Mundo de los Negocios Informe: los Bancos de la valoración de edificios históricos como las tierras de las comunidades negras

Cinco de sus propiedades estaban en un estado decente de reparación y algunos habían sentado los inquilinos, mientras que tres necesitaba una remodelación completa. Él tenía grandes planes para construir apartamentos y restaurantes, así como espacios de exhibición para artistas locales y de la incubadora de centros de negocios nuevos. Él quería ganar dinero, mientras que el apoyo a sus vecinos y a sus aspiraciones.

Por el tiempo en que recibió el banco de la carta, ya se había enfrentado a tres meses de estrés y retrasos. Él se había acercado a la mitad de una docena de bancos, seguros de que con su trayectoria y "sólido puntuación de crédito", se podría garantizar la financiación en un plazo de cuatro a seis semanas.

Esto no ha sucedido y el Señor de Arroz cree que el hecho de que Ensley es un barrio negro fue el principal factor, especialmente después de que se le pregunta acerca de la "demografía de Ensley".

Un banco por último envió a alguien en el lugar para evaluar sus propiedades de 12 semanas más tarde. Se valoran los edificios de cero dólares y poco más de un dólar por pie cuadrado de la tierra solamente. Como las reglas para la mayoría de los bancos dicen que una propiedad debe ser valorado en un mínimo de $50.000 (£39,000) para obtener una línea de crédito en contra de ella, su caso fue cerrado.

copyright de Imagen Brian Rice título de la Imagen Brian Rice: "Esto no debería pasar a la siguiente persona"

Durante ese proceso, él habló a otros inversores y amigos en una posición similar y se dio cuenta de que su caso estaba lejos de ser único.

"una cosa Es hacer esto con uno de los edificios," él dice, "si es pequeño y cayendo a pedazos. Otra cosa es hacerlo con ocho edificios con sala de inquilinos. Así que me dije, 'Es mi momento de hablar y ponerse de pie.' Esto no debería pasar a la siguiente persona."

Birmingham fue uno de los más segregados ciudades en los estados unidos, líder Martin Luther King para el lanzamiento de "Proyecto C" en 1963, que fue uno de los más influyentes de las campañas del movimiento de derechos civiles.

Después de una serie de marchas, plantones y las detenciones de Birmingham, tiendas y empresas acordaron finalmente acabar con la segregación en todos los baños, en los mostradores, probadores y fuentes de agua potable y contratar a más trabajadores negros.

Pero el Señor Arroz cree que para los negros, la segregación, aunque de un tipo diferente, es todavía una parte muy importante de sus vidas.

"La realidad es que los afroamericanos han sido siempre bloquea el acceso a capital de los bancos. En muchos casos, ellos no son dueños de los edificios en sus comunidades o que sólo han dilapidado los que no pueden seguir adelante con. Es pura frustración."

copyright de Imagen de KATE GOWMAN/MOTORCITYKATE.COM el título de la Imagen de las Propiedades de las áreas en negro tienen un precio de 23% menor que en las áreas en blanco, dice Andre Perry

Y los datos que corrobora su experiencia de la vida real.

La Institución Brookings Andre Perry es negro de la vecindad de Wilkinsburg, Pittsburgh. Él vertió años de investigación en su nuevo libro, Saber Su Precio - Valorar el Negro de la Vida y la Propiedad en Negro de estados unidos Ciudades.

Propiedades en negro barrios tienen un precio de 23% inferiores a sus equivalentes en las áreas en blanco, un promedio de $48.000 por casa, él dice. Que asciende a cerca de $156bn en la pérdida de la equidad ", simplemente debido a la concentración de gente negra a su alrededor, no debido a la educación, la delincuencia, la calidad de la vivienda o de la demanda. Es, literalmente, robándole a la gente la capacidad de levantar a sí mismos".

el año Pasado, el Señor Perry declaró ante la cámara de Representantes del Comité de Servicios Financieros buscando racistas prácticas de préstamos y él los está llamando para la reforma de cómo las valoraciones se realizan en los estados unidos.

Por su parte, muchos bancos dicen negros vidas que importan. JP Morgan Chase, el banco más grande en los estados unidos, lanzó su Avance Negro Vías de programa de poco más de un año atrás. Jefe del programa Sekou Kaalund dice que el objetivo es "asegurar que tenemos como muchos de los 2,6 millones de negocios negros en este país, listos para recibir capital y prosperar".

copyright de Imagen de la Imagen de la leyenda de Sekou Kaalund de JP Morgan Chase dice que un cambio sistémico es necesario si las cosas van a mejorar

sin Embargo, estos nobles ideales, sin embargo, para transformar el escenario de la banca. Por ejemplo, en Chicago, por cada dólar prestado a los bancos en la ciudad blanca de los barrios en 2012-18, que invirtió sólo 12 centavos de dólar en negro barrios. Y JP Morgan Chase cuaresma 41 veces más dinero en las áreas en blanco que en negro.

Señor Kaalund reconoce estos resultados como "decepcionante", pero subraya que un cambio sistémico es necesario si las cosas van a mejorar para el negro emprendedores y futuros y actuales propietarios de viviendas.

Él dice que su banco Empresarios de Color de Fondo, destacó que estos prestatarios no habría sido capaz de obtener un préstamo de cualquier banco. "Los modelos hubiera dicho que estos prestatarios no han pagado a usted. Ellos no tienen la garantía."

Él piensa que es una oportunidad para evaluar la forma de préstamos se evalúa el riesgo, pero hay desafíos.

"Cuando la Reserva Federal de los examinadores, y se están haciendo los préstamos que se consideran de menor calidad crediticia, a continuación, la cantidad de capital que necesita aumenta. Así que no es sólo una palanca y que los bancos. Va a ser el sistema."

copyright de Imagen de la Imagen de la leyenda de Netflix va a cambiar a algunos de sus 100 millones de dólares en efectivo a las instituciones financieras que se centran en las comunidades negras

Algunos dicen que invertir en negro-los bancos de propiedad es una solución a este problema de la subvaluación de negro activos y el acceso a la financiación. Streaming gigante Netflix ha dicho recientemente que va a poner el 2% de su dinero en efectivo (alrededor de 100 millones de dólares) en negro-instituciones financieras de propiedad.

Netflix jefes citados en el libro, El Color del Dinero, el Negro de los Bancos y la Brecha de la Riqueza Racial como la inspiración para este. Sin embargo, su autor, derecho bancario profesor Mehrsa Baradaran, no es tan seguro que el negro de los bancos por ellos mismos el derecho errores históricos.

"en repetidas ocasiones, hemos utilizado estos blando y débil soluciones a estos problemas masivos. Si usted activos combinados de todos los negros de los bancos - y que está a sólo 20 negro de los bancos en este país - que es un mal fin de semana para Citibank," ella dice.

En el año de 1863, cuando el Presidente Lincoln firmó la Proclamación de Emancipación, los negros Americanos poseen menos de 1% de la riqueza total. Casi 160 años más tarde, este número apenas se ha movido.

copyright de Imagen Mehrsa Baradaran el título de la Imagen reparaciones económicas para las comunidades afroamericanas son la clave, dice el Prof Baradaran

el Profesor Baradaran dice una parte clave de la solución de este es de reparaciones económicas, que podrían poner a la gente negra en el lugar donde habría sido, de no ser por la discriminación racial de las leyes a lo largo de cientos de años.

Ella también quiere a los legisladores a considerar algo así como un sistema de banca pública - similar a los de Europa o de China - en áreas que podrían no ser rentables en el sistema actual, dominado por un puñado de gigantes de la banca.

Mientras que las instituciones financieras y los estudios están tratando de encontrar maneras de abordar la desigualdad económica racial, en Birmingham, Brian Arroz aún está sin fondos para su proyecto de desarrollo.

Su voz se rompe como el habla de los amigos que lo apoyan y por qué sigue tocando puertas, buscando financiación.

"El mayor desafío para los afroamericanos es el acceso a los recursos. Si desleal bancario se retira de mi historia, todos mis ocho edificios históricos sería renovado y no sería negocios prósperos en los que mejorar a la comunidad.

"Es realmente operativo de la esperanza, los sueños y que sin abandonar el espíritu en este momento."

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