Después de un difícil pocos meses, la Ciudad de Nueva York el mercado inmobiliario se está recuperando.
Esta semana, después de que la ciudad entró en la fase 2 de su reapertura, la actividad contractual del aumento de 41%, alcanzando el número más alto desde finales de Marzo, cuando el país se cerraron debido al brote de coronavirus. Los nuevos anuncios también aumentó un 57% desde la semana pasada, llegando a un nivel no visto desde el 2 de Marzo, según los datos compilados por UrbanDigs.
a Pesar de que los listados son de un 36% a partir de este momento el año pasado, de corredores de seguros de la caída en el mercado es temporal y en su manera de salir. "Esta es una notable recuperación de la totalidad del segundo trimestre", dijo Garrett Derderian, el CEO de la SG de los Servicios de Datos.
"Lo que estamos viendo es una gran preocupación, pero también una gran cantidad de demanda reprimida," Jason "Haber" de Warburg Realty le dijo a ABC News.
MÁS: Con protestas y una pandemia, ¿cómo va a NY de bienes raíces sobrevivir?Derderian de datos de la muestra la mediana de precio de lista de $1,395,000 es de hasta el 5% de este tiempo el año pasado, mientras que el precio promedio por pie hacia abajo sólo 3% a us $1,560.
"Lo que esto nos dice en un alto nivel es el de la recuperación en el listado de lado ha comenzado a afianzarse, y es el aspecto de la forma de V que se anticipó a principios de este año", dijo.
El mismo puede decirse de los de Seattle y Miami mercados, el último que ha visto un aumento en la propiedad de los oficios en comparación con el año pasado, como muchos en el Noreste, en particular en el duro golpe área tri-estatal-seguir a mudarse a la Florida.
Una calle residencial es visto en la Ciudad de Nueva York.Una calle residencial es visto en la Ciudad de Nueva York.Kolderal/ha habido 217 contratos firmados en Manhattan desde el 1 de junio, una disminución de 71% a partir de este tiempo el año pasado. Pero esto no debe venir como una sorpresa, dado que la ciudad acaba de abrir en persona proyecciones lunes.
conjuntos de Datos elaborado por Derderian y UrbanDigs, muestran que los precios no han bajado considerablemente, a pesar de la crisis.
MÁS: Con el alquiler debido, millones de Estadounidenses no pueden -- o no -- de pago"ha habido muchas especulaciones de que los precios iban a disminución del 10 al 20%, pero a partir de ahora, esto simplemente no es el caso", dijo Derderian. "De hecho, puede haber un resquicio de esperanza para el Manhattan mercado de la vivienda como de los trabajadores desea, puede confiar menos en el transporte público y a pie. Esto podría presagiar nada bueno para muchas partes de Manhattan y el resultado en aumentos de precios en función del barrio y el precio. Lo mismo es cierto para el centro de Brooklyn y del entorno inmediato de los barrios."
Si los precios bajan, es probable que sea en julio, una vez que hay más movimiento en el mercado.
En este 12 de Mayo de 2020 foto, un escaparate de la muestra "Alquiler" señales en la ventana, en el vecindario de Red Hook de Brooklyn de Nueva York.En este 12 de Mayo de 2020 foto, un escaparate de la muestra "Alquiler" señales en la ventana, en el vecindario de Red Hook de Brooklyn de Nueva York.Mark Lennihan/AP, ArchivoOtra cosa que hace que los corredores optimista es que los compradores que están buscando actualmente parecen estar totalmente comprometido.
"Hay dos tipos de personas: a corto plazo a los compradores de que es probable que no inviertan durante la pandemia, y a los que ven el futuro cercano potencial y está mirando para invertir en el largo plazo," Haber", dijo.
"Porque no hay mucho desconocido por ahora, el perfil del comprador es alguien que cree en Nueva York a largo plazo," dijo a Michael J. Franco, de corredor de bienes raíces de la Brújula.
MÁS: detrás de los Inquilinos en alquiler en pandemia se enfrentan al acoso, el desalojoIncluso aunque el mercado parece estar recuperándose, Warburg Realty del proyecto de Ley Kowalczuk explicó que el proceso de ver y de comprar ha cambiado debido a la coronavirus.
No sólo un potencial comprador tiene que programar una visualización de 24 horas de antelación, pero tienen que usar equipo de protección personal, signo de una pila de formularios de reconocimiento de los riesgos de salud que está tomando y evitar tocar cualquier superficie, mientras que en el interior de la propiedad (el agente tiene que abrir todos los armarios y puertas).
Los documentos de potenciales clientes deben firmar antes de asistir a la visualización de incluir una limitación de la responsabilidad formulario y un cuestionario de salud formulario de evaluación. Aunque no están obligados por ley, todos los bienes Inmuebles de la Junta de Nueva York, los miembros pidieron que les diera a sus clientes para garantizar su seguridad.
Impulsado por el afán de avanzar, Kowalczuk, dijo que espera un auge de la actividad del mercado en las próximas seis semanas.
