Le Figaro Marsella
“Está por todo el salón y ahora empieza a invadir la cocina”, se queja Stéphane. Este inquilino de la finca Michelis, en el distrito 11 de Marsella, asiste desde hace casi seis años a la aparición de grietas en las paredes de su apartamento. Las roturas, de “9 a 10 metros” de largo, infestaron su vivienda sin que él pudiera remediarlas, llegando incluso a afectar el muro de soporte de su vivienda.
“El problema es que se está resquebrajando. Encuentro Placoplatre en el suelo todos los días. Estéticamente tengo que tapar las grietas con flores o marcos cuando recibo invitados”, continúa. “Me encuentro con una temperatura ambiente de 11 grados incluso con la calefacción debido al viento que se infiltra en mi casa. Intenté avisar al arrendador por correo certificado, pero no pasó nada”, asegura.
En Michelis, cuyos edificios más antiguos se levantaron del suelo en 1934, la aparición de estas grietas no es nada nuevo. A partir de la década de 2000, aparecieron varias grietas en “varios edificios”, contaminando extrañamente muchos edificios a lo largo de los años. Desde entonces, estas grietas se han rellenado con inyecciones de resina. Pero recientemente, mientras se acababan de realizar las obras de rehabilitación de viviendas listas para ser realquiladas, aparecieron nuevas grietas más discretas. “Algunos vecinos los han visto por todas partes de sus casas, incluso en los dormitorios. Cuando vemos que en Marsella algunos edificios se están derrumbando, creo que hay un problema”, confiesa preocupado.
Pero, ¿qué desencadena la aparición de estas grietas? Según el propietario social responsable de la ciudad de Michelis, 13 Habitat, la naturaleza del suelo sobre el que se asienta la residencia, arcilloso, está en duda. La progresiva sequedad de la tierra, pero también la existencia de una fuente de agua que evoluciona bajo la ciudad, contribuyeron a provocar movimientos del terreno, provocando la multiplicación de roturas en los edificios.
Contactada, la dirección de 13 Hábitat indicó en un comunicado que eran conscientes de estas preocupaciones, explicando que los edificios afectados por estas declaraciones están "bajo vigilancia constante" y que sus equipos técnicos han realizado varias visitas sobre el terreno. Además, el arrendador recuerda que entre 2008 y 2022 se llevaron a cabo en numerosas ocasiones trabajos de refuerzo del terreno bajo los cimientos de edificios afectados por grietas. “No es probable que estas grietas amenacen la seguridad de los inquilinos, que por lo tanto pueden seguir viviendo en su vivienda sin ningún riesgo”, concluye el arrendador social.
“Me pongo en el lugar de los inquilinos que viven con las paredes agrietadas y que están preocupados. Se hacen preguntas”, respira Gisèle Lolio-Darmon, presidenta de la asociación de inquilinos y representante de la asociación Consommation Logement Cadre de vie (CLCV). “Estamos a la espera del examen de las estructuras que deben realizarse y que fue votado por el consejo de administración. Esto no se solucionará con un movimiento de varita mágica”, suspira. 13 Habitat debería realizar próximamente nuevas evaluaciones para “tranquilizar a los inquilinos”. No es suficiente para satisfacer a algunos inquilinos, que todavía tienen que lidiar a diario con grietas. “El propietario nos pide que nos encarguemos de todo nosotros mismos. Mi seguro incluso se volvió contra ellos, pero no hacen nada”, afirma.
