Buenas noticias para los inquilinos. En febrero, los precios de los alquileres de temporada disponibles durante los Juegos Olímpicos cayeron significativamente, según el barómetro mensual de nuestros colegas de Le Parisien y Lycaon Immo, especializados en estadísticas inmobiliarias. Al reservar el 18 de febrero, el precio medio por noche de las propiedades ofrecidas en las principales plataformas como Airbnb, Abritel, Booking.com y PAP del 26 de julio al 11 de agosto alcanzó los 886 euros, frente a los 1.028 de cuatro semanas antes. Un descenso de 135 euros que supone una caída del -13%.
Esta caída se produce mientras el número de viviendas disponibles durante este período sigue creciendo. “El número de anuncios clasificados publicados aumentó un 5% en un mes, con más de 11.500 propiedades cotizadas en plataformas especializadas”, explica a nuestros colegas Stéphane Daumillare, presidente de Lycaon Immo. Para él, “estamos entrando en un punto de inflexión, este mercado de alquiler a corto plazo se está racionalizando, los precios están bajando porque los mecanismos de oferta y demanda finalmente están funcionando”. Cuidado con las reservas de última hora, pero el volumen de mercancías disponibles el día de la ceremonia inaugural, el 26 de julio, se ha reducido “casi a la mitad”.
“Sorprendentemente, observamos incluso una aceleración de este fenómeno de reducción de los precios de los productos añadidos hace muy poco tiempo”, añade Stéphane Daumillare. El especialista señala que estos “están casi sistemáticamente a precios inferiores a la media del mercado, lo que parece significar que los nuevos entrantes quieren darse más posibilidades de alquilar su propiedad rápidamente ofreciendo tarifas más atractivas que la media”. Manera de codo ofreciendo precios más ventajosos.
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En concreto, los alquileres en los distritos 8 y 16, con precios que bajaron un -29 %, registraron el mayor descenso. Le sigue el distrito 20, con un -17%. El puesto 12 (-4%), 13 (-4%) y 19 (-3%) ganaron el premio al menor descenso. En cuanto a las tarifas nocturnas, el distrito 1 está a la cabeza (1.631 euros), seguido del distrito 8 (1.476 euros) y del 2.º (1.242 euros). « Les trois premiers arrondissements commencent à montrer leurs limites : beaucoup de biens y ont été réservés à des tarifs impressionnants — parfois plus de 2000 euros la nuit — et peu sont ajoutés, ce qui aboutit à un recul du nombre de logements disponibles», analyse El Profesional. “Los precios también bajan, pero siguen siendo muy altos, especialmente en el primer distrito (-13 % en un mes), a 1.631 euros por noche de media”, añade. Así que cuidado con la estrategia que consistiría en apostar por una caída continua de los precios para reservar al precio más ventajoso, los precios podrían dispararse en el último momento.
