Una de las tres principales constructoras inmobiliarias de Mónaco, Caroli Immo, ha llevado el asunto ante el Tribunal Europeo de Derechos Humanos (TEDH) para exigir que el gobierno de Mónaco pague una indemnización de 164 millones de euros tras el fracaso de un vasto proyecto. El TEDH, con sede en Estrasburgo, confirmó a la AFP que había registrado la solicitud el lunes. Ahora tendrá que determinar si es admisible.
Contactado, el gobierno monegasco declaró que había “tomado nota” de esta solicitud, sin más comentarios. En 2020, el Tribunal Supremo de Mónaco condenó al Estado monegasco a pagar a esta empresa una suma de 136 millones de euros, más los intereses legales de 2018, por el abandono de una gran transacción inmobiliaria conocida como la “Esplanade des Pêcheurs”.
Iniciada en 2014, esta operación debería haber dado lugar a la construcción, en el puerto de Mónaco, del Centro para el Hombre y el Mar, un museo destinado a albergar las colecciones del arqueólogo subacuático Franck Goddio. Acompañado de comercios, oficinas y viviendas, este futuro complejo fue diseñado por el arquitecto Rudy Ricciotti.
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El gobierno se retiró entonces y el empresario obtuvo su condena ante el Tribunal Supremo, el tribunal constitucional local cuyas decisiones no son susceptibles de recurso en el principado. Sin embargo, tras la condena de 2020, se llegó a un acuerdo para relanzar el proyecto y Caroli Immo renunció a la indemnización a cambio de un calendario para poner en marcha las obras.
Pero, según la empresa Caroli en esta solicitud consultada por la AFP, la empresa “se vio obligada a abandonar el proyecto (...) tras numerosos recursos interpuestos por empresas de otro empresario monegasco, contra los cuales el Estado de Mónaco ha presentado no actuó, señor Patrice Pastor”. Por tanto, Caroli Immo procedió en octubre de 2023 a rescindir unilateralmente el acuerdo amistoso celebrado con el Estado, revocando así su renuncia a la indemnización controvertida.
Pero cuando solicitó el dinero al Estado monegasco, éste no respondió, demostrando “su deseo de no pagar”, según la solicitud. Esta solicitud se produce en el contexto de una lucha por la cuota de mercado en el sector de la construcción inmobiliaria en Mónaco, en la que la empresa Pastor ve su predominio cuestionado por sus principales competidores.
Los precios inmobiliarios en el microestado situado en la Costa Azul pueden alcanzar cantidades astronómicas, hasta 120.000 euros por metro cuadrado. Esta nueva remisión al TEDH contra Mónaco es la tercera después de la del juez francés Édouard Levrault en 2020 tras su no renovación en el principado y, más recientemente, de Claude Palmero, el ex administrador de los bienes de la corona, denunciante por no haberse beneficiado de un juicio justo tras su despido.
