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Cuánto tiempo se tarda en obtener el permiso de planificación?

Robert Jenrick, secretario de estado para la vivienda, comunidades y gobierno local, escribió un artículo en el Sunday Telegraph, hablando acerca de cómo él quiere cambiar el sistema de planificación en Inglaterra.

En el artículo, él escribió: "Bajo el sistema actual, se necesita un promedio de cinco años para que una norma de desarrollo de la vivienda para ir a través del sistema de planificación - antes de que la pala es incluso en el suelo."

La Verificación de la Realidad del equipo le pidió a su departamento, donde esta cifra llegó y estaba apuntando hacia un gráfico en el Letwin Revisión a partir de 2018, que miraba por qué se tarda tanto tiempo para completar grandes proyectos de vivienda.

El gráfico de las características de los 15 proyectos de vivienda junto con ¿cuánto tiempo se tardó en conseguir el permiso de planificación.

Cuando se suman cuánto tiempo cada uno de ellos tomó y se dividen por el número de avances, se puede hacer, de hecho, obtener alrededor de cinco, aunque sólo cinco de ellos tomó cinco años o más.

El 8,861 unidad de Ladridos de Riverside desarrollo toma el promedio considerablemente su proceso de planificación se llevó a los 12.5 años.

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El desarrollo del sitio de los Ladridos de la estación de energía originalmente iba a ser apoyado por una extensión de los Docklands Light Railway, pero ahora serán servidos por un Londres de Superficie de la Estación.

Es necesario otros enlaces de transporte, incluyendo carreteras, así como las escuelas, los servicios e instalaciones de la comunidad.

Señor Jenrick no dar una definición de un estándar de desarrollo de la vivienda, pero de acuerdo a la investigación de los agentes de la propiedad inmobiliaria Savills. alrededor del 65% de los hogares dado su consentimiento estén en sitios de menos de 100 unidades.

también Existe ninguna definición legal de una norma de desarrollo, a pesar de que cualquier desarrollo con más de 10 viviendas se cuenta como un importante desarrollo residencial.

El más pequeño en la selección de los 15 se utilizaron para alcanzar el promedio de cinco años es el 1,187 unidad de Trumpington Prados de desarrollo en Cambridge. El más grande es el 15,737 de la unidad de desarrollo en el Norte de Greenwich. Así que ellos no parecen ser muy grandes desarrollos en lugar de lo que podría considerarse estándar.

"es un fácil de usar y tirar comentario y será cierto en algunos casos," dijo Tony Mulhall, experto en planificación en la Royal Institution of Chartered Surveyors.

"la Mayoría de las aplicaciones mencionadas se han ido a la apelación o tal vez la revisión judicial."

La propiedad de consultoría Lichfields hizo algunas investigaciones similares en el tiempo el proceso de planificación tuvo para los diferentes tamaños de los acontecimientos.

¿cuántos años se tarda en obtener el permiso de planificación para los diferentes tamaños de la evolución?Fuente: Lichfields

Se encontró que el proceso toma más tiempo que el más grande es el de desarrollo, que no es ninguna gran sorpresa.

El más grande es el desarrollo, factores que requieren ser tratadas, tales como agua, electricidad, carreteras y servicios, tales como el GP de las cirugías y las escuelas.

el promedio de La longitud de tiempo para la planificación no recibe cerca de cinco años, hasta que se empieza a observar la evolución de más de 1.000 unidades.

El gobierno ya ha realizado una revisión de la planificación de apelación, dirigido por Bridget Rosewell. Ella dijo: "En la actualidad, el proceso de investigación se lleva casi un año desde la presentación de la apelación a una decisión del inspector decidió casos."

"Esto es demasiado largo." Ella sugiere que esta parte del proceso puede ser reducido a seis meses con cierta facilidad.

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El gobierno publica estadísticas sobre la duración de las decisiones de planificación de distrito a nivel de las autoridades de planificación, en Inglaterra se han de tomar. (La gran mayoría de la planificación urbanística de las decisiones se toman en este nivel, aunque el secretario de estado y el Alcalde de Londres podría también participar.)

Las cifras más recientes muestran que el 89% de las principales aplicaciones se decidió en el plazo de 13 semanas.

Así, mientras que los mayores desarrollos pueden, de hecho, un promedio de cinco años para la planificación, que no es el caso para la mayoría de los proyectos.

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